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发布时间：2022-10-04 07:04:07

纵观房地产市场走向，陶瓷行业挑战与机遇并存

陶瓷行业和房地产市场息息相关，如果从经营型讲，2013年是改革开放30多年来比较困难的一年，以前经济增长速度没有掉过8%以下的，过去的33年里,我国经济平均涨幅为9.8%，一个国家，一个经济体，能以接近10%速度增长是很罕见的，能持续这么长时间，就白何首乌更是非常难得。从2012年开始，经济增长速度一下子从8%多，降低到7%多，引起人们非常多忧虑，因为一直有一种观念，中国的经济如果掉下来8%就会出问题。中国经济的增长叫“速度效应型”，如果没有经济增长速度撑着，经济就会快速下滑，去年整个经济同比下降7%多，增速为7.8%。以房地产为例，2012年全年房地产固定投资资产为20%，但房地产增速只有17%，下降速度特别快。而陶瓷业居然只增长2%多，增速很少，可以看出整个经济下行是非常明显的。任何行业和国家玉溪整体宏观经手动的需要用手工来操作济形势密切相关，大环境对每一个环节都有特别大的关系。

调整产业机构加快行业经济结构转型

目前，我国整个经济结构发生了变化，2012年国家采取了经济结构调整方针。其实，在过去经济快速增长的过程中，积累了许多问题。世界金融危机中，政府投入了4万亿救市，形成了大量新的产能，但是规律就是规律，实际上4万亿货币增发，带来新的问题，老问题和形成的新问题，加上固有经济结构不合理，导致产能大规模过剩，例如钢材、水泥、玻璃等，构成了12年国家经济结构的调整势必要到来。而作为陶瓷行业，也会面临结构调整、洗牌的过程，包括经销商强制性规律洗牌过程。

从长期来看，国家经济再想到两位数的增长太困难了，我国GDP总量已超过50万亿，基数家底越来越厚，如果再想增长，就很难了，再加上土地，人口等动力机制也发生了变化，经济增速的放缓已成必然。所以，不能一味靠天吃饭，要求新求变，转变发展方式调整产业结构，树立品牌意识，这样产品的附加值才能增长。

加快节能减排探索线上线下营销新模式

除终究研制成功了电工用铝合金了上述结构调整之外，作为传统的陶瓷行业，还应在节能减排上下工夫。而在节能减排过程中，有些小企业撑不住了，有些大企业却还在上升。像北京，有很多经销商已经撑不下去了，但闽龙这样的大企业却依然逆势上扬。整个产业组织结构的调整，不是哪个企业行与不行，而是产业调整带来了新的竞争要求。这就考验到传统陶瓷企业如何解决原有的粗放生产经营问题，如何做品牌，提高核心竞争力，在行业洗牌中立于不败之地问题。

谈到竞争，不得不提的就是营销渠道问题。调剂度盘指针对准度大头青蒿盘零点2012年全国电商经营度多达1万亿人民币，今年预测会更高，预计达2万亿。作为利用传统渠道销售经营的陶瓷行业来说，有没有可能借鉴这种电商模式，开拓创新，主动去接受，利用电子商务平台，做线上线下的有机结合。如果品牌好，再把电商加进来，这就给营销插上了一副翅膀，是未来的营销渠道。

除了渠道创新之外，提高核心竞争力最关键的是拼服务，拼质量。因此，怎样创新，怎样提供高质量的服务，高质量的产品，才是产业结构调整之后应该思考的问题。

纵观房地产市场走向陶瓷行业挑战与机遇并存

陶瓷市场和房地产相密切的，2012年房地产房地产交易量最高的是11月份，实际上国家调控政策并未改变，但去年11月为什么会有这么大的变化？有几个原因，其中最大的原因是宏观政策发生了一些变化，货币发行量和信贷量在增加，两次调息。这些金融的变化，不是针对房地产市场的，是针对整个宏观经济的，但却对房地产市场产生了非常大的影响。政策变化，导致了房地产市场走高。第二个原因是预期的变化。货币快速增发，有优惠了，大家判断房子要涨，房地产市场跟股票市木菠萝场非常相似，像资产性市场，见涨赶紧入市，导致2012年第四季度上升非常快。从2012年年底开始到2013年春节以后，特别是北京上海一线城市，交易额上升明显，一月份的新增信贷达一万亿。受这些宏观利好政策的影响，房产市场还会短期走高，这期间，陶瓷行业还是机会很大。

国五条出台实施后会对二手房带来一些交易，但目前受新出台20%的价差利税影响，二手房呈现突击性交易，相对于陶瓷相关的行业来说，这也是个机遇期，二手房不比一手房，现在一手房精装量越来越大，而二手房却一定要装修。国五条细则出来后，会对陶瓷行业带来一定影响，但影响是短期的。

另外，房产市场虽然不像原来那么火爆，感觉北京还是缺房子，房子需求还是很大，从严格意义上讲，北京等一线城市也将不缺房子，但受很多需求支撑，却呈现出缺房状态。例如有些房子要拆，投资，城镇化等。北京有2000多万人口，北京的工作好找，机会多，有很多人都想留在北京，所以从短期看，房子还是要增加供给，保障房建设也尤为重要，2011年在城市工作报告里提出来，要建设1030万套。这些都会对陶瓷产生很大需求。所以，总体看未来陶瓷行业会有很大机会和发展前景。（国务院发展研究中心市场经济研究所所长任兴洲）

来源：消费

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